Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости
![]() «Новости»
В наступившем году с ценами на жилье, скорее всего, ничего нового не произойдет. По мнению специалистов, с наибольшей вероятностью ставки на квадратный метр или будут топтаться на месте или умеренно подрастут на уровне инфляции – примерно на 10% в год. Причем этот прогноз касается не только столицы, но и всей России. Только уровень цен везде разный.
«Зарубежная недвижимость»
Сейчас многие украинцы, россияне белорусы всерьез задумываются над тем, чтобы перебраться жить за границу или купить там недвижимость с целью сдачи ее в аренду. По заявлениям риелторов самые недорогие жилые и нежилые помещения можно приобрести в Египте. Конечно же, перед покупкой иностранной недвижимости нужно хорошо вникнуть в законодательство страны и изучить все предложения. Есть также смысл задуматься над выражением «дешевое хорошим не бывает». Неоспоримо то, что можно отхватить лакомый кусочек недвижимости, однако и слишком доверчивым тоже быть не стоит.
![]() «Новости»
В наступившем году, число обращений граждан, проживающих в коммунальных квартирах и желающих улучшить свои жилищные условия, снизилось. Однако администрация Адмиралтейского района напоминает, что в нашем городе продолжает реализовываться целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
![]() «Новости»
На границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Всеволжский район) начинается возведение нового жилого эко-квартала в Мурино. Проект предполагает 5 очередей строительства и будет полностью введен в эксплуатацию в 2018 году. Первая очередь будет сдана в конце 2014 года.
![]() «Новости»
Успешные коммерсанты Северной столицы отлично понимают: хранить активы в деньгах крайне рискованно. Почему? Реальная ценность денег, как таковых, невысокая. Она изменяется под воздействием инфляционных процессов – в результате сбережения стремительно обесцениваются. Не стоит думать, что спасут вложения в иностранные валюты. Инфляции, равно как и рубль, подвержен доллар, евро, британский фунт стерлингов. Знатоки сферы финансов не советуют хранить капиталы, помещенные в деньги (в чистом их виде)
![]() «Новости»
Власти Петербурга ищут новое место для строительства зоопарка, не исключено, что он будет построен за пределами города, сообщил журналистам губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.
«Заметки юриста»
В соответствии с Федеральным законом от 25.04.2002 № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее – Закон об ОСАГО), а также Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003г. №263 (далее – Правила) Страховщик (Страховая компания) осуществляет выплату страхового возмещения потерпевшему (выгодоприобретателю).
«Заметки юриста»
В ходе гражданского процесса суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Суд устанавливает данные обстоятельства с помощью доказательств, представляемых лицами, участвующими в деле. Наличие либо отсутствие указанных обстоятельств может найти отражение в определенных документах - письменных доказательствах, сведения о них могут быть получены и с помощью иных средств доказывания.
«Заметки юриста»
По общему правилу (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса России) кредит - это денежные средства, которые предоставлены банком или иной кредитной организацией заемщику по кредитному договору в размере и на условиях, предусмотренных этим договором, и которые заемщик обязуется возвратить и уплатить на них проценты.
Однако Гражданскому кодексу РФ известно и такое понятие, как товарный кредит (статья 822 Гражданского кодекса России).
«Заметки юриста»
Правовому регулированию отношений уступки права требования посвящена глава 24 Гражданского кодекса России.
В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса России право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
